我有一套閑置的房子，位置不錯(cuò)，想把它租出去，聽說租房子需要辦手續(xù)，請(qǐng)問出租房屋需要辦理哪些手續(xù)？謝謝律師。
你好！你問的是房屋出租手續(xù)包括什么。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，要作如下安排： 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。
一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容： 1. 出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；
2. 出租房屋的基本情況、租金和租期；
3. 房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；
4. 本市規(guī)定的其他內(nèi)容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。
個(gè)人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。
房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋需要辦理哪些手續(xù)？現(xiàn)在您一定有所了解了。
在此提醒您一定要謹(jǐn)慎處置，合理合法的把房子租出去才是王道。
