您好，我搬進新房前，對房屋質(zhì)量仔細檢查了，水電氣都驗了，沒有發(fā)現(xiàn)問題，我才進行了豪華的裝修，但是入住后才發(fā)現(xiàn)等和電源插座必須都開著才行，關(guān)閉電源插座燈不亮，關(guān)了燈電源插座沒電，沒有料到開發(fā)商會把插座和照明接在一根線上，在保修期內(nèi)開發(fā)商能維修嗎？聽說維修要改線很麻煩，會破壞我的裝修，我能退房嗎？哪些問題能退房？
您好，很高興解答您的問題。首先，您的房子出現(xiàn)的質(zhì)量問題是在保修期內(nèi)的，應(yīng)該由開發(fā)商進行維修并對造成的裝修損失進行賠償。
但是如果不是嚴重到不能居住而僅以維修會破壞裝修為由要求退房是很難得到支持的。
那么，入住后發(fā)現(xiàn)那些質(zhì)量問題可以退房呢？首先是房屋主體質(zhì)量不合格。
其次還有房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴重影響使用。
例如入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。
但是對于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水，水電線路不合理存在安全隱患等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。
建議您首先找專業(yè)的檢測機構(gòu)確定一下屬于何種質(zhì)量問題，是不是存在危險不能正常居住，如果不是，您應(yīng)該找開發(fā)商協(xié)商解決，應(yīng)該可以進行維修，如果維修成本較高或者難度很大也修不好，可以讓開發(fā)商對您造成的影響進行一定的賠償。
