律師，你好！我租房子找了中介，但是中介提供給我的房子我都不滿意，他們還給我要錢，我一直認(rèn)為房屋中介居間不成功算違約。我的想法對(duì)嗎？
嗯，歡迎咨詢。你問的涉及到房屋中介違約如何處理問題。
對(duì)此，我的解答如下： 很多人都認(rèn)為中介公司居間必須成功，否則即是違約。
但是，委托人恰恰忽略了居間服務(wù)的本質(zhì)特征，即“居間性”。
居間服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即由居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。
中介居間不成功，委托人無需向中介公司支付報(bào)酬，但也不能要求中介公司承擔(dān)違約或者損害賠償責(zé)任。
中介公司在居間服務(wù)中所擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧褪窍虺凶馊嘶蛘叱鲎馊颂峁┙灰仔畔?，并不是任何一方的代理人?/p>
中介不決定房屋租賃合同的條款內(nèi)容，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
但是，值得注意的是，根據(jù)我國《合同法》有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房屋中介居間不成功算不算違約是由居間服務(wù)的特性決定的，不以我們的認(rèn)識(shí)為轉(zhuǎn)移。
房屋中介違約怎么辦，房屋中介違約如何處理？現(xiàn)在您一定已經(jīng)十分明了。
除非居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，否則房屋中介居間不成功不算違約。
