我很想把自己的房子過戶給父母，問下有哪些方式，房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅？麻煩您為我解答。謝謝！
你好！你問的是房屋怎么過戶給父母的問題。
對(duì)此，我的解答如下： 一、以贈(zèng)與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅 1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；
父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》。
2、子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》。
3、帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。
4、需要交納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二、以買賣方式過戶的：到房屋管理部門辦理，根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅 1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；
父母帶《身份證》、《戶口簿》。
2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。
3、交納契稅；
超過140平的房子繳納營業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個(gè)人所得稅，不滿五年的房子營業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要繳納；
繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；
繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？在此提示，需要轉(zhuǎn)讓房屋給父母的業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的房齡、擁有房屋的數(shù)量、房屋的大小等選擇適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。
