我買了一套房子，自己挺滿意的。但是，開發(fā)商交房后很久卻不給我辦房產(chǎn)證，請問我該怎么辦呢？律師麻煩您解答。
房產(chǎn)證糾紛如何處理，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？這個的確是現(xiàn)實生活中廣泛存在的。
對此，我個人認為可以按照下面的方法辦： 一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？向法院起訴追究違約責任 出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： 1、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；
2、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
二、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？部分地區(qū)可以自行辦理 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。
因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證，以便及時解決房產(chǎn)證糾紛。
比如《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》明確了14種可以單方辦證的情況，其中有兩條非常關(guān)鍵：“預售人未在規(guī)定或者雙方約定的期限內(nèi)與預購人申請預告登記或者未依預購人委托代為申請預告登記的，預購人提交規(guī)定的材料，可以單方申請預告登記”。
或者是“預售人未在規(guī)定或者雙方約定的時間內(nèi)與預購人申請轉(zhuǎn)移登記或者未依預購人委托代為申請轉(zhuǎn)移登記的，預購人提交規(guī)定的材料，可以單方申請轉(zhuǎn)移登記”。
這意味著，一旦開發(fā)商沒有按照規(guī)定為購房者辦理房產(chǎn)證，市民可單方面提交相關(guān)資料到房管局辦理。
因此，如果房屋購買地對購房者自行辦理房產(chǎn)證做出了相同規(guī)定，那么在開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，購房者可以自行辦理房產(chǎn)證。
即使購房者自行辦理了房產(chǎn)證，這并不能改變開發(fā)商違約的事實，因此購房者還是有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任。
以上就是對“開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證”怎么辦所作的解答。
總之，除非有正當理由，否則開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的行為構(gòu)成違約，其應(yīng)當及時辦理房產(chǎn)證并且承擔支付違約金、賠償損失等責任。
如果購房者當?shù)卦试S自行辦理房產(chǎn)證，則在開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，購房者可以自行辦理。
如果您還有什么需要幫助的，建議不妨及時與律師取得聯(lián)系，他們在房產(chǎn)證糾紛如何處理方面有著豐富的經(jīng)驗。
