律師您好。我想請(qǐng)問您一個(gè)關(guān)于如何進(jìn)行二手房交易的問題。我愛人在一個(gè)二手房交易網(wǎng)站上看中了一套二手房，想看看怎么樣，買下來作為我們穩(wěn)定的家。但對(duì)于買二手房我們并沒有經(jīng)驗(yàn)。想問下律師二手房交易的流程有哪些？
您好，很高興為您解答關(guān)于怎么進(jìn)行二手房交易的相關(guān)問題。
購買二手房的確需要遵循一定的流程，但更重要的是要留心一些細(xì)節(jié)，方能夠順利買到自己滿意的二手房。
下面向您介紹一下二手房的基本流程，以供參考： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上就是我對(duì)您問題的解答，希望可以對(duì)您買二手房有所幫助。
如果還有疑問或其他問題，歡迎來電咨詢。
