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異地購房能用住房公積金嗎,異地購房如何提取公積金?

咨詢時間:2012-08-14
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咨詢內(nèi)容:

本人唐山的,我是在江蘇工作,也是在江蘇交的住房公積金,我打算回唐山買房,請問律師,我這異地購房能用住房公積金嗎?我該如何提取公積金?

文道全律師解答:

您好,首先可以肯定的說,您在江蘇交的住房公積金,在唐山買房是不能用住房公積金的。

提取住房公積金的程序有:   (1)職工住房公積金提取,首先向單位提出申請,經(jīng)單位審核屬實后,填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián)),加蓋公章及財務(wù)印鑒;

(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件,到公積金中心辦理提取;

(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門,財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。

具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細(xì)則(暫行)》進行查看更多關(guān)于公積金方面的信息 職工償還個人自住住房貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用于償還貸款本息。

每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。

其次,符合下列情形之一,并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工,可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續(xù)的;

(三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購買自住住房貸款本息的;

(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;

(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;

(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(九)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入,家庭生活嚴(yán)重困難的;

(十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;

 ?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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