我買了一套房子，到了交房日期，開發(fā)商遲遲沒來消息。我很生氣，咨詢下延期交房可以退房嗎這個問題。不想要那套房了。
你好！不要生氣，有辦法的。你說的是開發(fā)商延期交房能不能解除合同問題。
我的回答如下： 一、延期交房可以退房嗎 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；
逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。
但是必須按照法定的條件和程序辦理。
二、開發(fā)商延期交房能不能解除合同 根據(jù)上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。
2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；
第二經(jīng)過催告；
第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
以上就是對“開發(fā)商延期交房能不能解除合同”以及“延期交房可以退房嗎”所作的解答。
可以看出，在符合法定條件和程序的情況下，開發(fā)商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。
遭遇特別難對付的開發(fā)商時，建議購房者及時與律師取得聯(lián)系獲取幫助。
