律師好。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，我一直以來有個疑問。我們法律不是不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性嗎，為什么還會有那么多人去購買呢？難道購買小產(chǎn)權(quán)房后能夠轉(zhuǎn)正嗎？如果能的話，承認(rèn)不合法又有什么意義呢？
您好，很高興能為您解答關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房購房熱的原因以及購小產(chǎn)權(quán)房后能否轉(zhuǎn)讓的問題。
首先，關(guān)于為什么會有小產(chǎn)權(quán)房熱的問題，我認(rèn)為很多人敢冒險購買主要緣由有以下幾個： 1、低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。
2、政府監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。
3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動。
4、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責(zé)眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。
5、合作開發(fā)商也可按比例分成。 6、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。
其次，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正的問題，答案是否定的。
國家的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件已經(jīng)明確指出，小產(chǎn)權(quán)房是違法的。
此外，小產(chǎn)權(quán)房挑戰(zhàn)耕地底線，而且一旦容忍小產(chǎn)權(quán)房合法存在，容易導(dǎo)致權(quán)勢人群到農(nóng)村圈地、圈房，使農(nóng)民陷入困境。
以上就是我對您問題的回答，希望能夠幫助到您。
