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宅基地使用權(quán)怎么申請,如何申請宅基地?

咨詢時間:2012-08-13
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咨詢內(nèi)容:

; 律師好。我想請教一個問題,是這樣子的。我和我爸媽住在農(nóng)村里,家里只有一個屋子,現(xiàn)在我長大了,需要房子成家立業(yè)。我要怎么才能有自己住的地方呢?

文道全律師解答:

; 您好,很高興為您解答關(guān)于宅基地使用權(quán)如何申請的問題。

根據(jù)你的描述情況,你可以向村委會申請宅基地。

申請的程序一般是: 1、農(nóng)村居民向所在的村民委員會提出宅基地使用權(quán)申請。

申請時申請人必須具備相應(yīng)的主體資格,即必須是本集體經(jīng)濟組織的成員或其他法律明確規(guī)定可以獲得宅基地使用權(quán)的人,城鎮(zhèn)居民、一戶多宅的人以及把原有住房出賣、出租或贈與他人的農(nóng)村居民不得再申請宅基地使用權(quán);

2、村民委員會根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃對宅基地使用權(quán)申請進(jìn)行審核,經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意;

3、經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查后報縣級人民政府土地行政主管部門審核,由同級人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)民必須對宅基地使用權(quán)進(jìn)行申請,獲得批準(zhǔn)后才可以使用宅基地,不得在未獲批準(zhǔn)前擅自使用宅基地。

以上就是我對您問題的回答,希望能對您有所幫助。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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