您好，律師，我和妻子于前年結(jié)婚，婚后兩人一起貸款買房，房產(chǎn)證上寫的是我一人名字，可好景不長，由于性格不合，打算協(xié)議離婚，我們一起貸款買的這房子該怎么分割呢？咨詢一下。謝謝！
您好，很高興為您解答有關(guān)婚后一起貸款買的房子，離婚后如何分割的相關(guān)法律問題。
針對您的情況，該房產(chǎn)是夫妻雙方在婚后用雙方的積蓄共同購買的，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。
對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚如何分割的問題，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。
在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。
在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
