您好，律師，我有一套現(xiàn)房，現(xiàn)在想投資做些生意需要急轉(zhuǎn)資金，打算把這套房子做個(gè)抵押貸款，想咨詢一下，我該如何辦理房屋抵押登記，辦理時(shí)都需帶什么材料？
您好，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)；
(2)申請(qǐng)人的身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(4)抵押合同；
(5)主債權(quán)合同；
(6)其他必要材料。
如果您抵押的是個(gè)人房產(chǎn)，要帶的材料具體有： 1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件; 2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書(shū)”; 3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》; 4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書(shū)";委托還須提交“委托公證書(shū)”及受托人有效身份證件; 5、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料; 6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)"; 7、登記機(jī)關(guān)要求提交的其它證明材料。
準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，依照抵押登記申請(qǐng)——受理申請(qǐng)——審核——登記——收費(fèi)發(fā)證——立卷歸檔的程序進(jìn)行辦理即可。
