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在北京交的住房公積金,在外地購房能使用嗎?

咨詢時間:2012-08-11
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咨詢內(nèi)容:

我在北京交的住房公積金,想在石家莊買房子,咨詢一下律師,我能在石家莊買房時享受公積金貸款利率嗎?如果能使用,具體怎么操作?謝謝!

文道全律師解答:

您好,很高興為您解答有關(guān)住房公積金異地買房的相關(guān)法律問題。

首先,您是在北京交的住房公積金,在石家莊買房是不用北京的住房公積金貸款的,除非您把住房公積金轉(zhuǎn)移到你要買房的地區(qū)。

申請?zhí)崛」e金首先在單位提出申請,得到單位批準(zhǔn)后,再到公積金管理中心班里提取手續(xù)。

所需手續(xù)有:單位蓋章的《公積金提取申請書》、租房合同、房租發(fā)票及個人身份證等。

能提取住房公積金的人的條件有: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

 ?。ǘ╇x休、退休的;

 ?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  (四)出境定居的;

 ?。ㄎ澹﹥斶€自住住房貸款本息的;

 ?。┓孔庵С龀黾彝スべY收入 5% 的;

 ?。ㄆ撸┥罾щy,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

 ?。ò耍┯龅酵话l(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

 ?。ň牛┻M(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的;

 ?。ㄊ┰诼毱陂g判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的;

 ?。ㄊ唬┧劳龌蛘弑恍嫠劳龅?;

(十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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