購買房子的時候，開發(fā)商要我簽訂商品房預(yù)售合同，我心里不太踏實，不知道簽訂商品房預(yù)售合同注意什么，想問問律師您，麻煩您一定要解答。
你好！關(guān)于你的問題，我想先請你注意一下商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，因為這與簽訂商品房預(yù)售合同注意什么密切相關(guān)。
關(guān)于商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，我國法律沒有明確規(guī)定，目前開發(fā)商銷售時使用的預(yù)售合同多為開發(fā)商單方面擬定的專業(yè)性較強的格式合同，極易導(dǎo)致出現(xiàn)購買者利益受損的不公平現(xiàn)象。
一、商品房預(yù)售合同的內(nèi)容 房屋預(yù)售合同應(yīng)主要包括以下內(nèi)容： 1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。
2、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。
3、房屋使用性質(zhì)。應(yīng)明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他。
4、商品房的數(shù)量，購房者要購買的套數(shù)，每套的面積應(yīng)以平方米來計算。
5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因為這些面積和 6、約定每平米的價格。
7、約定商品房的質(zhì)量。 8、購房款的交付方式和期限。
既包括預(yù)售款的支付方式即在什么時候支付，支付多少，分一次付清還是分期付清，每次付款的數(shù)額， 也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式以及期限。
10、約定違約責任的承擔。 二、簽訂商品房預(yù)售合同注意什么 給你提出以下六個方面的建議，以供參考： （一）不要貿(mào)然交付定金。
（二）仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。
（三）明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 （四）價格要明確具體的寫在合同里。
（五）關(guān)于違約的責任要明確。 （六）關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，簽訂商品房預(yù)售合同注意什么？通過以上幾點注意事項，希望可以提醒大家注意在簽訂商品房預(yù)售合同時謹慎小心，最好聘請專業(yè)的律師幫您審查合同有沒有暗藏的法律漏洞，防止開發(fā)商利用合同的規(guī)則逃避自己應(yīng)承擔的責任，損害購房者的合法權(quán)益。
