律師，你好！我辦理房屋過戶時，需要交的一些稅是由我負擔嗎？還有就是，我和對方關于過戶稅費承擔的約定有沒有效？
你好，歡迎咨詢。 根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。
盡管相關法律規(guī)定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。
” 雙方當事人自行約定由一方承擔過戶的全部稅費，應當認為有效。
原因有二： 第一，雙方當事人約定由一方承擔過戶的全部稅費，屬于一方當事人對另一方當事人本應承擔義務或債務的自愿承擔，法律并不禁止，屬于雙方的真實意思表示，合法有效。
第二，雙方當事人關于過戶稅費承擔的約定，并不損害國家利益。
稅收的主要作用有兩個：其一是國家財政收入的來源，其二是稅收的調控作用。
雙方約定由一方完全承擔過戶的稅費，只是將一方本應繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國家稅收的減少。
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎？由上可知，當事人關于由一方當事人承擔過戶全部稅費的約定，是具有法律效力的。
本著私法自治、自愿平等的原則，法律允許由一方來承擔商品房過戶稅費。
