今年搬進(jìn)了購(gòu)買的精裝修的房子，因?yàn)閯傆辛撕⒆铀员容^在意空氣質(zhì)量，也是交房大半年后才入住的，還是感覺(jué)不放心，于是請(qǐng)了檢測(cè)站進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果證實(shí)房屋有害物質(zhì)超標(biāo)很嚴(yán)重，不知道為什么過(guò)了半年還是有問(wèn)題，是房屋重量問(wèn)題嗎？我可以退房嗎？
您好，很高興為您解答房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)問(wèn)題。
根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退房要符合兩個(gè)條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，另一個(gè)是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住。
如果只是普通的房屋質(zhì)量問(wèn)題，不能要求退房，但可以要求開(kāi)發(fā)商維修并承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)您的問(wèn)題，首先要拿到環(huán)保部門合法的鑒定依據(jù)，確定有害物質(zhì)超標(biāo)屬于房屋本身的問(wèn)題而不是您沒(méi)有采取合理或必要的措施釋放有害物質(zhì)。
如果證明是房屋本身的問(wèn)題，要確定來(lái)源是哪個(gè)方面，如果是開(kāi)發(fā)商在房屋建筑方面提供的材料所致，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，超過(guò)正常居住的標(biāo)準(zhǔn)，是可以行使退房的。
所以，您如果懷疑是質(zhì)量問(wèn)題，可以聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
