律師您好。我是從農(nóng)村到城里拼搏的打工仔，努力了十年多，想給自己家買一套二手房。但是不知道該買哪種類型的。是不是所有的二手房都能夠買呢？有沒有哪些二手房是不能買的？我怕到時(shí)買完后又說不能買，就虧大了。多謝律師給我解答啊。
您好，很高興為您解答哪些二手房不能上市交易等問題。
事實(shí)上，二手房可以買賣，但不代表所有的二手房都能夠拿到市場(chǎng)上交易。
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，存在下列情況的二手房，不能買賣： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鑒定為危房的房屋；
4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；
5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；
6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；
7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8、所有權(quán)有糾紛的房屋；
9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；
11、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；
12、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上就是我對(duì)您問題的解答，希望您能從中獲益，如果有不清楚的地方，歡迎來電咨詢。
