房產(chǎn)證是02年的，想辦理過戶給兒子，需要哪些費(fèi)用？
您好，很高興回答您關(guān)于過戶費(fèi)用的問題。
辦理過戶有很多不同的方式，通過不同方式過戶收取的費(fèi)用也不相同：第一種是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
根據(jù)您的房產(chǎn)情況，房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年了，選擇買賣過戶的方式更好一些可以不交納公證費(fèi)，還是要區(qū)分兩種情況。
一是您名下還有其他房產(chǎn)，此時(shí)免征稅，需要交納個(gè)人所得稅、契稅、和登記費(fèi)、工本費(fèi)。
二是您名下只有這一套房子，那么營業(yè)稅和個(gè)人所得稅都免除，只需交納契稅和登記費(fèi)用即可。
在辦理過戶要注意中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生亂收費(fèi)、多收費(fèi)的情形，提醒您要事先弄清楚需要繳納哪些費(fèi)用，避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。
還要注意，如果這套房子您是貸款買的，雖然房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，你如果不能一次性償還完貸款，沒有解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，是不能辦理過戶的。
