律師好。我是一地道的農(nóng)村村民，我們那邊村里已經(jīng)沒有多少田地了，因?yàn)槭找嫔伲芏嗳送獬龃蚬?。我也出去過兩年，后來還是覺得回鄉(xiāng)干好些?，F(xiàn)在我承包了一個(gè)魚塘，效益不錯(cuò)。兒子也長大了，準(zhǔn)備年底結(jié)婚。但是家里住的地方不夠，也沒有去外面買房，我想和村里其他人家買一間房裝修裝修給他作婚房，想問在買賣時(shí)要注意哪些環(huán)節(jié)？謝謝。
您好，很高興為您解答關(guān)于農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)等相關(guān)問題。
從您的情況看，您兒子是符合購買農(nóng)村房屋的條件的，但在購買他人農(nóng)村房屋時(shí)還必須按照一定的環(huán)節(jié)進(jìn)行。
其中需要注意的事項(xiàng)有很多，主要包括但不限于以下幾方面： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。
房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)。
以上就是對(duì)您問題的解答，希望能對(duì)您有所助益。
