律師好。我想請教有關(guān)農(nóng)村宅基證的問題。因為我的住房是繼承我父母的，他們并沒有跟我提起過關(guān)于宅基地證的問題，我也不知道是什么東西，是否就是房產(chǎn)證？因為我想將這間房屋轉(zhuǎn)給同村一戶人家，需要用到這個證件，就想問問這是什么，謝謝。
您好，很高興為您解答關(guān)于什么是農(nóng)村宅基地以及其與房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別等問題。
首先，農(nóng)村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。
房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。
您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補(bǔ)辦宅基證即可。
以上就是我對您問題的解答，如果有其他疑問，歡迎來電咨詢。
