律師好。我想問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，就是我有一套按揭未還完的房子，但現(xiàn)在因?yàn)槲易陨淼脑蛳胭u(mài)給我一位朋友。我能夠賣(mài)嗎，那些貸款能轉(zhuǎn)給他讓他還嗎？可以的話(huà)需要什么材料啊。
您好，很高興為您解答關(guān)于二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的有關(guān)問(wèn)題。
您提到的問(wèn)題可以通過(guò)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的方式實(shí)現(xiàn)。
所謂轉(zhuǎn)按揭貸款，是指房產(chǎn)賣(mài)方將其已抵押給銀行或以按揭方式購(gòu)買(mǎi)且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方時(shí)，由銀行向買(mǎi)方發(fā)放貸款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)，并由買(mǎi)方來(lái)償還現(xiàn)按揭/抵押貸款的業(yè)務(wù)。
也就是說(shuō)，仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。
對(duì)于您來(lái)說(shuō)，如果要申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款，需要的材料有： 1、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；
2、共有人同意出售證明；
3、賣(mài)方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；
4、賣(mài)方原貸款銀行的還款明細(xì)；
以上是對(duì)您問(wèn)題的簡(jiǎn)要回答，具體情況您還得向銀行了解一下，政策是變動(dòng)著的，請(qǐng)注意留心觀察和咨詢(xún)。
希望上述信息對(duì)您有所幫助，若有其他疑問(wèn)，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。
