律師您好，我最近在考慮買二手房的時(shí)候，聽別人說(shuō)以后要推行二手房網(wǎng)簽。這個(gè)我真沒(méi)聽說(shuō)過(guò)，推行這個(gè)網(wǎng)簽有什么作用？麻煩律師回答我一下，謝謝啦。
您好，很高興能為您解答關(guān)于什么是二手房買賣網(wǎng)簽以及二手房買賣網(wǎng)簽有什么作用等問(wèn)題。
首先，二手房買賣網(wǎng)簽即二手房買賣網(wǎng)上簽約，指的是購(gòu)房者和售房者簽訂二手房買賣合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并將信息公布在網(wǎng)上。
而后有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后合同可以撤銷。
買賣二手房要網(wǎng)上簽約，多了道程序，看起來(lái)似乎變得更復(fù)雜。
但是，它的作用也是顯而易見的： 1、網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。
中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。
舉例來(lái)說(shuō)，以前有些買房者在中介公司看中的房實(shí)際已經(jīng)賣出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同報(bào)價(jià)，這些情況在網(wǎng)上公示實(shí)施后就不可能發(fā)生了。
2、買賣雙方并不負(fù)擔(dān)辦理義務(wù)。實(shí)行網(wǎng)上簽約對(duì)于買賣雙方并不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。
增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé)，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來(lái)了交易的透明性及安全性。
以上是我對(duì)您問(wèn)題的解答，希望能對(duì)您有所幫助，如果有其他疑問(wèn)，歡迎致電咨詢。
