我伯父最近打算買房子，已經(jīng)看上了其中的一間80多平方的商品房并且向開發(fā)商交了購房定金，但是后來由于一些原因他又不想買了，想咨詢律師，之前為買房交納的購房定金能退嗎？謝謝！
您好，很高興為您解答有關(guān)購房定金退還的法律問題。
根據(jù)《民法通則》、《擔保法》、《合同法》等法律規(guī)定：給付定金的一方不履行責任的，無權(quán)要求返還定金；
接受定金的一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。
根據(jù)上述規(guī)定，當購房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購銷合同時，應按不同情況處理定金。
一、購房定金不能退的情況： 如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。
二、購房定金能退的情況： 1.如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。
2.如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。
3.如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應將定金全額返還購房者。
4.如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應返還購房者定金。
您可根據(jù)自身的情況來參照以上內(nèi)容來處理，希望我的回答能對您有所幫助！
