律師好。我聽人說現(xiàn)在購買二手房可以有貸款，我想咨詢一下，都有哪些二手房可以獲得貸款呢？我想先了解情況后，再考慮是否購買二手房，購買哪種二手房。謝謝了。
您好，很高興為您解答關(guān)于二手房貸款有哪些業(yè)務(wù)品種等問題。
目前我國銀行已經(jīng)開放了二手房貸款業(yè)務(wù)。
可以說，因?yàn)闀r(shí)間和市場等諸多原因，目前開發(fā)的業(yè)務(wù)品種并不多。
根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的種類： 1、按房屋類型劃分，可分為二手現(xiàn)房抵押貸款和二手期房貸款；
2、按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為二手商品房貸款和二手房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款；
3、按是否需要交首期房款來劃分，可分為零首付二手房抵押貸款（即購房人不必支付首期房款，而是以已有的完全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)和新購住房為抵押物申請貸款）和付首期的二手房抵押貸款。
此外，二手房貸款還有一些衍生品種：“轉(zhuǎn)按”（即把正在供的住房連同抵押貸款一起轉(zhuǎn)賣出去的品種）、“加按”（即己在銀行辦理住房貸款業(yè)務(wù)的借款人，還本付息一段時(shí)間后，以原貸款的抵押物為抵押，再向銀行申請?jiān)黾淤J款的品種）。
以上是我對(duì)您問題的解答，希望能增進(jìn)您對(duì)二手房貸款業(yè)務(wù)品種的了解。
