律師您好。我和我愛人商量著想在城鎮(zhèn)里找一套二手房給丈母娘養(yǎng)老，但不知道二手房究竟有哪些？前陣子我朋友說有一套自己之前買的舊房子想轉(zhuǎn)賣給我，我應(yīng)該怎么辦理買賣手續(xù)呢？謝謝。
您好，很高興為您解答二手房的類型及如何辦理二手房買賣手續(xù)等相關(guān)問題。
首先，給您講一下二手房的類型問題。
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。
二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用房等。
其次，您朋友說的那種房子其實(shí)是上面所說的私有房屋。
這類房屋進(jìn)行自由交易時(shí)一般應(yīng)遵循以下程序： 1、訂立買賣合同。
房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。
房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
3、立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
以上就是我對您問題的解答，如果還有疑問，歡迎來電咨詢。
