律師您好。我想問一下購買二手房過戶的時(shí)候需要辦理什么手續(xù)呢？因?yàn)閺膩頉]有辦過，很怕漏了些什么，希望律師能購給我提供一些購買二手房過戶的流程。謝謝。
您好。很高興問您解答關(guān)于二手房怎么辦過戶手續(xù)，購買二手房的過戶流程是什么等相關(guān)問題。
我國對(duì)城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記制度。
所謂過戶手續(xù)，嚴(yán)格來說應(yīng)該是房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
概括地來看，辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。
所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定： 所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
所謂“取證”，指的是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)。
以上是我對(duì)您問題的解答，如果還有其他問題，歡迎來電咨詢。
