律師，我想詢問你一個問題，我和另外一個朋友各買了一套二手房，但是我朋友那套原房主沒有房產證，我那套是有房產證的。我們都想辦理過戶手續(xù)，請問有哪些需要注意的問題呢？
您好，非常高興能為您解答關于二手房辦理過戶要注意哪些事項以及沒有房產證能過戶嗎等問題。
首先，對于辦理二手房過戶手續(xù)，根據(jù)規(guī)定和實踐中經常出現(xiàn)的問題，應當注意以下幾個事項： 1、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。
賣方權利人帶上有效身份證件及房產證等相關證件到場。
出售共有房產時，共有人同時到場。 2、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。
3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。
受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
4、買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責。
其次，關于沒有房產證能否過戶的問題，我想了解了上述二手房交易過戶的注意事項之后，都應該知道如果沒有房產證是無法過戶的。
原因在于，到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
因此，你朋友是不可以辦理過戶的，而你可以辦理過戶，但應注意以上所說的事項。
以上是我對您問題的解答，如有疑問歡迎致電咨詢。
