律師您好。我手下有一套閑置的房子，地理位置甚好，在城鎮(zhèn)中心，交通方便。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)價(jià)格也不錯(cuò)，我想處理掉。請(qǐng)問律師如何出售二手房呢？謝謝啦。
您好，很高興為您解答關(guān)于二手房交易中賣方如何出售二手房等相關(guān)問題。
出售二手房和購買二手房一樣，也可以通過很多種渠道。
以下幾個(gè)方面可以供廣大售房者參考： 1、廣泛咨詢。
售房者可以通過通過親朋好友、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)廣告或者中介公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，并通過這些渠道大概了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格；
2、確定出售價(jià)格。
通過第一步的廣泛調(diào)查了解，可根據(jù)售房者的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定最初的出售價(jià)格；
3、確定銷售方式。
即自行銷售或者委托中介公司進(jìn)行銷售；
4、發(fā)布出售信息。
5、協(xié)商和簽約。通過購房者、中介以及售房者三方的最終協(xié)商確定購房時(shí)，需要售房者與之簽訂合同，對(duì)后續(xù)交付時(shí)間方式及責(zé)任條款等進(jìn)行約定。
6、辦理貸款和過戶。 以上就是出售二手房的一般流程，如果有其他細(xì)節(jié)不清楚，可以來電咨詢。
