律師好。最近我老公想陪我去二手房市場(chǎng)看房，因?yàn)閺膩頉]有接觸過這方面的東西，所以腦子里一片空白。我想向您請(qǐng)教一下二手房買賣中一般需要辦理哪些手續(xù)。謝謝啦。
您好，很高興為您解答關(guān)于二手房買賣需要辦理哪些手續(xù)等問題。
一般來講，購買二手房，對(duì)于購房者來說，需要辦理的手續(xù)還是很多的，主要有以下幾方面： 1、辦理簽訂房屋買賣合同手續(xù)。
在簽訂合同過程中，應(yīng)該注意雙方權(quán)利義務(wù)的約定，并設(shè)定好責(zé)任條款。
必要時(shí)可以請(qǐng)律師為買賣合同把關(guān)或者提出修改意見。
如果有委托中介，則還必須辦理中介委托合同，并和購房者繳納相應(yīng)的中介費(fèi)用。
2、如果購房者需要貸款，還必須在購房者進(jìn)行貸款手續(xù)時(shí)提供相應(yīng)的協(xié)助，比如提供房產(chǎn)證以及其他相關(guān)證書等；
3、在完成上述步驟后，售房方應(yīng)當(dāng)和購房者雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)；
交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；
買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；
買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
以上是在二手房買賣過程中可能需要辦理的手續(xù)，具體還得看雙方的實(shí)際情況而定。
希望上述所說的能夠幫助到您，若有其他問題可以來電咨詢。
