文道全律師解答：

你好，歡迎咨詢。關(guān)于你的提問，解答如下： 一、購買期房的好處是什么 隨著房地產(chǎn)市場的日漸成熟和銀行利率的連連下調(diào)，許多市民對購買期房顯出示良好的信心。

對消費者而言，期房的潛在優(yōu)點也很多。

1、價格優(yōu)勢。 期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。

資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。

一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。

因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。

2、房型設(shè)計上的優(yōu)點。 從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。

3、提前預訂自己喜歡的房屋。 買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。

從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、升值的優(yōu)勢。 買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現(xiàn)房要大。

二、買期房應當注意什么 期房盡管顯示出許多優(yōu)越性，但隨之而來的，則是期房的購買也有風險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。

那么，買賣期房應當注意哪些內(nèi)容呢？ 1、對公司的信譽、實力要細細考證。

引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質(zhì)量太差。

因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業(yè)，到他們公司買房。

這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。

2、購房資金不能一次性投入。如果一次交了很多錢，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。

如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。

3、購期房要選好時機。在開發(fā)商已經(jīng)開始動工的基礎(chǔ)上去購買。

因為開發(fā)商已經(jīng)開工并初步開始建設(shè)，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。

4、對周邊環(huán)境要心中有數(shù)。購期房不象買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。

買期房有一個過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)。

以上就是對“買期房的好處是什么”以及“期房買賣應當注意什么”所作的解答。

其實，在此還要提請購房者注意，購買期房時盡量請律師陪同，如今購房引發(fā)的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險較大。