律師您好，我前年購買了一套兩限房，可是我現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手把放給賣了，可是有人跟我說能買，有人說不能賣，我想問問律師，到底兩限房可以買賣嗎，我名下在北京的兩限房能出售嗎？
您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。
根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況： 1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。
出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。
