您好，律師，我買了套房，由于在外地做生意，在收房時我還特意跟開發(fā)商寫了封信，說晚點(diǎn)回來收房，可回來后發(fā)現(xiàn)我的房子被物業(yè)出租讓人住了。我現(xiàn)在想要回房子，并讓物業(yè)賠償損失，物業(yè)不賠。請問律師，我該怎么辦？能起訴讓物業(yè)賠償損失嗎？
您好，開發(fā)商及物業(yè)公司的行為已經(jīng)侵犯您的合法權(quán)益，建議您通過法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益。
首先，您購買該套房子時與開發(fā)商訂了商品房買賣合同，該合同已經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案，您就是該商品房的所有權(quán)人。
雖然您未入住，但對所購房屋已有無可爭辯的所有權(quán)，開發(fā)商或物業(yè)公司要將該房出租，必須征得您的同意，否則將構(gòu)成侵權(quán)。
針對您的情況，物業(yè)管理公司除了要立即終止其他人所謂的租賃關(guān)系外，還要賠償您的經(jīng)濟(jì)損失。
