一、買房遇到霸王條款怎么辦

幾乎所有的開發(fā)商都會在商品房買賣合同中存在著不同程度的霸王條款。這些合同由開發(fā)商提供的預先擬定，一些條款開放商是在有意識的逃避責任、損害著購房者的權(quán)益的不平等格式。

開發(fā)商用霸王合同、霸王條款的方式剝奪購房者的選擇權(quán)，使雙方在權(quán)利義務方面嚴重不對等。業(yè)主在購買房產(chǎn)時，簽訂《商品房買賣合同》時，應慎重對待每一合同細節(jié)，拿不準的地方最好提前咨詢一下有關(guān)專業(yè)人士，明白利害關(guān)系，不要輕易交納定金、簽訂合同。

二、如何解決房屋買賣中的糾紛

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

房屋買賣糾紛主要是由于房屋價格波動，為了維護自己的經(jīng)濟利益，一方尋找合同瑕疵主張合同無效或撤銷，導致糾紛產(chǎn)生。而且在房屋購買中，由于開發(fā)商出于優(yōu)勢地位，購房者簽訂的合同又是由其擬定好的合同，所以購房者很容易遇到霸王條款，這樣發(fā)生糾紛后就無法較好的保護自己的利益，但是專業(yè)的律師會給您的利益提供最好、最大的保護。