房產(chǎn)只有在經(jīng)過(guò)過(guò)戶(hù)以后才能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的效力，因此離婚雙方在協(xié)調(diào)好房產(chǎn)分配問(wèn)題后就一定要經(jīng)過(guò)過(guò)戶(hù)程序才能最終使房產(chǎn)穩(wěn)定下來(lái)。本文將從房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料、辦理程序以及一方不配合時(shí)的解決方案三個(gè)方面做出具體分析。

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料

離婚雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要提供以下材料：①房產(chǎn)證；②身份證明及復(fù)印件；③協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；④法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理程序

在材料具備齊全的情況下，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序其實(shí)很簡(jiǎn)單，雙方只要就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊上述材料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可，具體的每一步操作房產(chǎn)局的工作人員會(huì)進(jìn)行告知。

三、房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的一方不配合的處理方法

1、訴訟離婚。對(duì)于訴訟離婚，因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q書(shū)或者調(diào)解書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行力，因此只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

2、協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對(duì)方如果不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

（2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書(shū)的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書(shū)與辦理離婚協(xié)議書(shū)公證一樣的效力。

房屋經(jīng)過(guò)登記以后才能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，只有關(guān)于房屋分配的協(xié)議并不能保證所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)，而上述關(guān)于“夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)”、“夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序”相關(guān)問(wèn)題的解答只是針對(duì)簡(jiǎn)單情形的分析，建議當(dāng)事人本著對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)自己財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，在專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師的指引下妥善的處理好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免后顧之憂(yōu)！