一、二手房交易是否需要中介機構(gòu)參與？

二手房與新房不一樣，不會像新房一樣進行大規(guī)模的廣告宣傳，因此，促使了二手房中介機構(gòu)的產(chǎn)生，中介公司的主要作用是提供交易信息，促成交易。二手房交易是否必須中介機構(gòu)參與呢？法律沒有明確規(guī)定，但是基于民法意思自治的原則，購房者可以依據(jù)自己的需要來決定是否選擇中介的參與。

1、如果不選擇中介機構(gòu)參與，買方需要自己尋找房源，與賣方接洽，并且親自辦理二手房所有的交易手續(xù)。這個過程較為復(fù)雜，涉及到很多利益主體，因此，購房者可以提前尋找一位專業(yè)律師陪同走完所有流程，以達到高效合法的效果。

2、如果選擇中介機構(gòu)，那么在選擇時要盡到合理注意的義務(wù)，對于中介機構(gòu)的性質(zhì)和規(guī)模要有一個全面正確的認識。如果在尋找中介的過程中遇到問題，可以咨詢相關(guān)律師，在律師的幫助下選擇一家專業(yè)的、信譽高的房產(chǎn)中介。

二、中介違規(guī)操作怎么辦？

目前我國的房產(chǎn)中介眾多，質(zhì)量參差不齊，信譽無法得到有效保障。購房者在選擇中介時容易被欺騙；而且購房者在買二手房時對于很多信息都不了解，完全交給中介機構(gòu)操作，中介的權(quán)限過大，對于買方的權(quán)益不會足夠重視，往往并不能給買主提供保障，有時甚至?xí)趾I主的利益。中介可能出現(xiàn)的違規(guī)操作有：

1、為追求高額利潤，中介公司違規(guī)分別與買賣雙方簽訂所謂的“出售合同”，隱瞞真實的房價信息，試圖從直接交易中賺取差價。

2、中介公司急于促成交易，在買賣合同中虛填房價，向買方隱瞞真實房價信息。

3、中介公司收費違規(guī)，或要求收取未約定的費用。主要表現(xiàn)為中介公司超出政府定價向當事人收取中介費，或以多種名義從當事人交納的房款中扣除中介費之外的其它費用而引發(fā)糾紛。

4、一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同形式免除自己的責任而限制委托人的合同自由，因而引發(fā)糾紛。

以上糾紛都是二手房買賣雙方不想出現(xiàn)的，因此，在選擇中介的時候就必須謹慎小心。如果真的不幸碰上了這類糾紛，鑒于中介機構(gòu)與二手房買賣方比起來，擁有更多的社會資源，更加強勢，所以此時尋求律師的幫助是非常必要的。

以上就是關(guān)于“二手房交易是否需要中介機構(gòu)參與”、“中介違規(guī)操作怎么辦”相關(guān)問題的解答。在二手房交易時，如果需要中介機構(gòu)的參與，一定要謹慎的擦亮眼睛，選擇信譽高規(guī)模大的中介機構(gòu)，如果不幸碰上了這類糾紛，也不必心急，此時應(yīng)該尋求專業(yè)的房產(chǎn)律師幫助，尋求法律的庇護，以降低自己的損失，維護自身合法權(quán)益。