一、商品房買賣登記的流程是怎樣的

（一）商品房買賣登記的流程主要有三個過程：

受理窗口交件----審核(內部)----繳費發(fā)證

（二）商品房買賣登記要收的收件內容包括：

1、 房屋權屬登記申請書(交易類、售房單位加蓋公章)；

2、 具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果(售房單位統(tǒng)一發(fā)放)；

3、 個人身份證(出示原件，收取復印件)；

4、 商品房買賣契約(乙方正本)；

5、 物業(yè)維修基金交款發(fā)票；

6、 委托書(本人不能親自辦理時出具)；

7、 機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件，收取復印件)；

備注：

1、未成年成購房需要提供監(jiān)護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證明等)；

2、第7項為單位申請登記時提交。

二、商品房買賣登記怎么收費

商品房買賣登記的收費標準包括住宅和非住宅兩方面內容：

（一）住宅：

房產交易手續(xù)費：3元/平方米(開發(fā)商繳納)；

房產登記費：80元/證；

房屋測繪費：1.6元/平方米(開發(fā)商繳納，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件)；

（二）非住宅：

房產交易手續(xù)費：轉讓雙方各5元/平方米；

房產登記費：按宗收取，詳見服務大廳收費標準公示欄；

工業(yè)產房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米(開發(fā)商繳納)；

多功能結合樓及其他房屋測繪：2.8元/平方米(開發(fā)商繳納)；

（三）經濟適用房：

房產登記費：40元/套

房屋測繪費：0.8元/平方米

另外，商品房買賣登記的工作時限為10天(法定節(jié)假日除外)

商品房買賣登記是個比較復雜的過程，有些人因為不了解相關的具體政策，不知道具體如何辦理，還有一些人因為在辦理過程中準備材料不充分而被拒絕。因此，在辦理商品房買賣登記前，建議您去咨詢相關專業(yè)的律師，以達到事半功倍的效果。