一、商品房買賣登記的流程是怎樣的

（一）商品房買賣登記的流程主要有三個(gè)過(guò)程：

受理窗口交件----審核(內(nèi)部)----繳費(fèi)發(fā)證

（二）商品房買賣登記要收的收件內(nèi)容包括：

1、 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(交易類、售房單位加蓋公章)；

2、 具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果(售房單位統(tǒng)一發(fā)放)；

3、 個(gè)人身份證(出示原件，收取復(fù)印件)；

4、 商品房買賣契約(乙方正本)；

5、 物業(yè)維修基金交款發(fā)票；

6、 委托書(本人不能親自辦理時(shí)出具)；

7、 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件，收取復(fù)印件)；

備注：

1、未成年成購(gòu)房需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證明等)；

2、第7項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交。

二、商品房買賣登記怎么收費(fèi)

商品房買賣登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括住宅和非住宅兩方面內(nèi)容：

（一）住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米(開發(fā)商繳納)；

房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證；

房屋測(cè)繪費(fèi)：1.6元/平方米(開發(fā)商繳納，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件)；

（二）非住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：轉(zhuǎn)讓雙方各5元/平方米；

房產(chǎn)登記費(fèi)：按宗收取，詳見(jiàn)服務(wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄；

工業(yè)產(chǎn)房、商住樓房屋測(cè)繪費(fèi)：2.2元/平方米(開發(fā)商繳納)；

多功能結(jié)合樓及其他房屋測(cè)繪：2.8元/平方米(開發(fā)商繳納)；

（三）經(jīng)濟(jì)適用房：

房產(chǎn)登記費(fèi)：40元/套

房屋測(cè)繪費(fèi)：0.8元/平方米

另外，商品房買賣登記的工作時(shí)限為10天(法定節(jié)假日除外)

商品房買賣登記是個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，有些人因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)的具體政策，不知道具體如何辦理，還有一些人因?yàn)樵谵k理過(guò)程中準(zhǔn)備材料不充分而被拒絕。因此，在辦理商品房買賣登記前，建議您去咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，以達(dá)到事半功倍的效果。