二手房買賣如何避稅呢？現(xiàn)實中為了減少投入也為了增加二手房的交易量，交易雙方適用了不少避稅方法，但其中也有一些帶來了后續(xù)的房產糾紛，本分將從兩方面分析避稅方法：第一方面是常用避稅方法的的弊端；第二方面是介紹一些較妥當的避稅方法。
一、常用避稅方法的弊端
1、做低合同價。這是二手房買賣雙方一種最常見的避稅方式，但盡管此舉能夠一定程度減少稅費支出，但不宜進行二手房交易。原因在以下兩點：第一，二手房交易違反稅收政策，政府對此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風險性較大；第二，從二手房購房者角度來看，當此房產再次出售時，先行做低的“二手房購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加二手房出售成本，得不償失。
2、借用贈與。按照目前的政策，借用贈與的方式來轉讓二手房，贈與過戶只需買方繳納4%契稅，而二手房買賣過戶如果在5年以內需要繳納5.5%營業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個稅?？此贫址拷灰卓梢怨?jié)省不少稅費，但法律專家則提醒投資者，由于這樣處理要簽署一個假的“贈與”合同，其中蘊含的法律風險很大，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，事情會很難解決。
二、較妥當的二手房買賣避稅方法
1、暫緩出售二手房，以達到5年期限
對個人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征個人所得稅及營業(yè)稅。5年內出售的次新房中有近30%的二手房房產距5年期滿僅剩不到一年的時間，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考慮先行出租，待期滿后再進行出售二手房，可以享受免征個稅及營業(yè)稅待遇。
2、利用買房退稅期出售二手房
市民個人出售自有住房前后一年內購買了新住房的，如果新購房的金額大于或等于二手房的銷售額，那么，二手房銷售時應繳納的個人所得稅可以享受免征的稅收優(yōu)惠政策；如果新購房的金額小于二手房銷售額，則可以按照購房金額占二手房銷售額的比例，享受減征同比例個人所得稅的稅收優(yōu)惠政策。
對于二手房交易中的高額稅費，采取避稅措施的確能夠減少不小的負擔，但是當事人采取措施需要謹慎，畢竟這是涉及一宗大的財產，如果不謹慎對待很可能出現(xiàn)因小失大的情形。以上關于“二手房買賣如何避稅”、“二手房買賣避稅的方法”相關問題的解答，只是對避稅方法的簡單介紹，建議當事人進行二手房交易前向專門的房產律師進行咨詢，以最小的投入得到自己心儀的房產，同時避免后續(xù)不必要的產權糾紛。
