一、辦理房產公證需要的材料

房產公證，是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法律和政策證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證，是一項常見的公證業(yè)務，隨著我國房地產業(yè)的興起，房產公證的業(yè)務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產公證包括：房地產合作開發(fā)合同、房地產建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產買賣合同、房地產租賃合同、房地產抵押按揭合同、房地產轉讓合同、房地產互換置換合同、房屋贈與、房產繼承、房產分割合同、房屋拆遷安置協(xié)議、確認房屋產權等公證。

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。由于房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：

1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）

2、涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。

5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。

當事人申辦房產公證時，應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

二、房屋產權公證流程是什么

房屋產權公證流程：

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

以上就是辦理房產公證需要什么材料和房屋產權公證流程的問題，一般房子過戶后就沒什么大的問題了，可為什么大家還要去公證了，這是因為房子是比較大的財產，謹慎處理是沒有問題的。如果自己把握不了，最好是能得到房地產專業(yè)人士和律師的指導，以免打擾您自己的生活。