一、買二手房一定要先交定金嗎

有些中介公司無論客戶提出什么樣的要求都承諾，說都能辦到，讓客戶先交納定金，如果客戶交納了定金，當中介的承諾不兌現(xiàn)時，找一個理由定金便不退，而且在簽訂定金合同時故意設置對購房人不利的條款，使購房人無法索回定金。所以說買二手房時，定金繳納與否主要看與中介之間的約定，并不是一定要繳納的。

二、二手房買賣的步驟是怎樣的

二手房買賣的交易流程一般可分九個步驟：

一是看房，一般通過房產中介去看房源；

二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；

三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；

四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；

七是領取房屋產權證，在收件收據(jù)出來后15個工作日內，下家就可以拿到房屋產權證；

八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；

九是交房和付尾款。

全國的二手房市場空前繁榮，成交量更是數(shù)目驚人，用火爆來形容二手房買賣毫不為過。對于眾多的二手房買主來說，他們一般會通過中介來購買二手房，但中介不光要收取一定的中介費，還會在之前讓交一部分定金，如果違約則無法要回該定金。那對于購房者來說，定金是必須要繳納的嗎，買二手房有哪些步驟限制呢？如果發(fā)生糾紛又該如何處理，其實這些問題對于專業(yè)律師來說是司空見慣的，您最好咨詢專業(yè)律師的意見，這樣可以最大程度的保護自己的利益。