一房兩賣能要求雙倍賠償嗎
京城首例一房兩賣被判雙倍賠償案呈現(xiàn)一波三折的訴訟過程：雍和大廈開發(fā)商因“一房兩賣”被一審法院判決賠償購房者雙倍購房款1000余萬元。開發(fā)商上訴后，二審法院撤銷了雙倍賠償判決。購房人不服又向北京市高級法院提出申訴。市高院近日受理了此案。法官將于今天約當(dāng)事人庭前談話。
2004年，北京金華漢公司在雍和大廈購買了一套230平方米的商業(yè)門面房。公司法人代表鄭先生與開發(fā)商北京永利多房地產(chǎn)公司簽協(xié)議約定每平方米2．5萬元，總價款575萬元，買方當(dāng)天交付房款的95%即546萬余元，并約定雙方在簽署協(xié)議7日內(nèi)再簽訂商品房買賣合同，其間不得向第三方出售該房。
開發(fā)商違約該怎么賠償
鄭先生說，開發(fā)商此后未與其另簽合同，大廈投入使用后他欲買的那套房屋卻被賣給別人，于是他起訴開發(fā)商一房兩賣。東城法院審理后判決，應(yīng)雙倍返還已付房款近1100萬元，并給付利息損失33萬元。開發(fā)商隨后提起上訴，市二中院終審對此案改判，判決開發(fā)商只需將已付款546萬余元返還，并支付33萬元利息。
終審宣判后，金華漢公司不服。該公司認(rèn)為，雙方當(dāng)事人都認(rèn)可購房協(xié)議書，但在支付了95%房款后卻未得到房屋，開發(fā)商明顯違約。目前，雍和大廈房價較2004年已漲了4倍，經(jīng)濟(jì)損失難以估量，據(jù)此提出申訴。
