交了定金商品房被賣(mài)了怎么辦

乳山市民李先生因輕信售樓導(dǎo)購(gòu)的熱情解說(shuō)，沒(méi)細(xì)看合同就簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交付了5萬(wàn)元訂金。簽訂合同時(shí)，李先生發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與售樓導(dǎo)購(gòu)的解說(shuō)存在出入，要求退款卻遭到拒絕，李先生拒絕交納余下房款，開(kāi)發(fā)商隨后將房屋出售給了他人。4月1日，在當(dāng)?shù)叵麉f(xié)的調(diào)解下，李先生要回了自己的訂金。

今年年初，李先生在乳山某小區(qū)售樓處看房子，經(jīng)過(guò)售樓導(dǎo)購(gòu)的一番推薦之后，李先生選中了該小區(qū)的一套商品房。售樓導(dǎo)購(gòu)熱情地講述了該商品房的各種優(yōu)勢(shì)，同時(shí)跟李先生解說(shuō)了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的細(xì)節(jié)?？捶亢?，李先生沒(méi)有再次確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽了字，隨后支付了5萬(wàn)元的購(gòu)房訂金。

一房二賣(mài)能退還定金嗎

次日，李先生在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同的一些細(xì)節(jié)與售樓導(dǎo)購(gòu)當(dāng)初的解說(shuō)存在出入。這讓李先生很不滿(mǎn)，要求退還訂金，遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕后，李先生拒絕支付余下房款。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，李先生既然已經(jīng)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽字，就表示他對(duì)索要購(gòu)買(mǎi)的商品房有充分的了解。雙方各執(zhí)一詞，爭(zhēng)執(zhí)許久也沒(méi)有商量出解決辦法。

近日李先生得知，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將自己看好的那套房子出售了，隨后李先生又找到開(kāi)發(fā)商要求退款，再次遭到拒絕，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是李先生違約在先。4月1日，李先生前往當(dāng)?shù)叵麉f(xié)進(jìn)行投訴。在消協(xié)工作人員的調(diào)解下，開(kāi)發(fā)商最終將5萬(wàn)元的訂金退還給了李先生。

乳山市消協(xié)工作人員介紹說(shuō)，商品房是特殊商品，價(jià)值高昂，因此銷(xiāo)售人員一定要具備各方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和為消費(fèi)者負(fù)責(zé)的意識(shí)，而消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要經(jīng)過(guò)多方面的了解后再做最后的決定，以免給自己帶來(lái)不必要的損失。