一、房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件？

（一）轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。

（二）轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。

（三）轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。

（四）轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

（五）轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉(zhuǎn)租合同必須要經(jīng)原出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

（六）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

二、房屋轉(zhuǎn)租如何防范糾紛？

（一）承租人可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人，防止出租人無權(quán)對房屋進行出租；

（二）如果出租人系轉(zhuǎn)租人即俗稱的“二房東”，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與轉(zhuǎn)租人的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與轉(zhuǎn)租人合同的終止日期；

（三）簽訂書面合同。在目前形勢下，有些人可能會為了某些不當(dāng)?shù)慕?jīng)濟目的，而作出違背當(dāng)初約定的行為。如果是口頭約定，將會給這種人以“空口無憑”的托辭。因此，轉(zhuǎn)租房屋時，簽訂書面合同是根本的，也是第一位的。

（四）承租人與轉(zhuǎn)租人的合同一定要仔細審核。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與轉(zhuǎn)租人簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細；

（五）承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；

（六）找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。

上文就是關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件以及房屋轉(zhuǎn)租如何防范糾紛的具體介紹。轉(zhuǎn)租房屋的情況在生活中很常見，同樣的，因轉(zhuǎn)租房屋引發(fā)的糾紛也是不絕于耳。為了避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛，各位讀者應(yīng)該先確定房屋所有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)租，同時在合同就相關(guān)事項進行明確地約定。若您對此還有其他問題，可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢，擁有專業(yè)知識以及豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的他們肯定能給您最滿意的答案。