一、個人怎么辦理房產證

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、如何委托他人辦理房產證

第一步：簽訂委托協(xié)議。

通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求當事人繳納這些費用。但是，在交錢之前，首先要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。在交錢之后，一定要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取房產證。

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。

以上就是關于“個人怎么辦理房產證”、“如何委托他人辦理房產證”相關問題的介紹。簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方當事人能親自辦理房產證當然最好，但也有特殊情況不能親自辦理的，這時就需要委托他人辦理了?，F實生活中，很多人對于個人親自辦理房產證可能還有所了解，但對于如何委托他人辦理房產證的事宜可能就完全沒有概念了，如果當事人委托的人不能順利辦理房產證，就會浪費當事人的時間和金錢。實踐證明：委托專業(yè)的房產律師辦理房產證將是委托他人辦理當中的最好方法。