一、二手房買賣中能要求雙倍賠償嗎
目前，還沒有專門針對二手房買賣的法律規(guī)定或相關的司法解釋?，F(xiàn)在一手房司法解釋有雙倍賠償?shù)囊?guī)定。在法律沒有規(guī)定的情況下，二手房買賣不能要求雙倍賠償。但是雙方在合同中約定了雙倍賠償?shù)膬热?，按照合同法的?guī)定，只要是雙方真實的意思表示，是可以要求雙倍賠償?shù)摹?/p>
買賣雙方可以在合同中約定，如果售房人一房兩售或多售、明知抵押不能解除仍出售、明知被法院查封仍出售等對購房人利益造成損失的，如果現(xiàn)在在合同中做了雙倍賠償?shù)募s定，都可以要求雙倍賠償。
二、二手房質量有問題怎么辦
“二手房”買賣合同中，因房屋質量問題引發(fā)糾紛，出賣人應承擔房屋質量瑕疵擔保責任。
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。
對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。
