一、新房如何辦理房產(chǎn)證

第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要提供什么資料

（一）新房辦理房產(chǎn)證時開發(fā)商需要提供以下資料：

1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；

3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）；

4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）。

（二）新房辦理房產(chǎn)證時購房者需要提供以下資料：

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；

2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；

3、買受人身份證明；

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時交納）；

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）；

6、其他所需證件。

以上就是關(guān)于“新房如何辦理房產(chǎn)證”、“需要提供什么資料”相關(guān)問題的介紹。辦理房產(chǎn)證是很多購房者購買新房之后的頭等大事。然而，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證需要提供一定的資料和具備相應(yīng)知識，所以辦理的過程是相當(dāng)繁瑣和復(fù)雜的。一般情況，如果沒有一定的房產(chǎn)知識，在辦理房產(chǎn)證的過程中很可能會浪費(fèi)很多的人力物力。因此，如果您遇到了辦理房產(chǎn)證的難題，不妨向具備專業(yè)房產(chǎn)知識的房產(chǎn)律師尋求幫助。