一、如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

2、需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

二、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么問(wèn)題

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人多是首次購(gòu)房，一定要弄清楚分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，還要充分考察戶(hù)型。

2、簽好合同，按照新的《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒(méi)有任何效力。

3、要了解物業(yè)管理基本內(nèi)容并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。

4、居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

5、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)；如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，同時(shí)政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

以上就是對(duì)“如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房”、“購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么問(wèn)題”的相關(guān)介紹。能夠買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房是一件很高興的事情，但申請(qǐng)人還應(yīng)該知道如何購(gòu)買(mǎi)。此外，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)盡量注意一些可能引發(fā)糾紛的問(wèn)題，以免除后顧之憂(yōu)。然而現(xiàn)實(shí)生活中，不少經(jīng)濟(jì)適用房在房屋位置、面積以及質(zhì)量方面都可能存在隱藏的問(wèn)題，普通購(gòu)房者都難以識(shí)別，在遇到糾紛時(shí)也不知道如何解決。因而，如果您遇到了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房方面的難題或者糾紛，為了維護(hù)切身利益，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。