一、申請(qǐng)公積金貸款對(duì)首付款有什么要求

1、現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況

（1）以抵押為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權(quán)證，對(duì)房屋所有權(quán)證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務(wù)前應(yīng)與開(kāi)放商進(jìn)行溝通，在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中需要得到開(kāi)發(fā)商配合。

（2）以擔(dān)保中心擔(dān)保為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開(kāi)發(fā)商與北京住房貸款擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心）有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務(wù)辦理前應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，看開(kāi)發(fā)商是否與擔(dān)保中心有合作協(xié)議，只有開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心之間存在合作協(xié)議，才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。

2、公積金貸款對(duì)首付款有什么要求

（1）對(duì)于購(gòu)買套型建筑面積在90平米（不含）以上住房的，貸款額度不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的70%；

（2）對(duì)于購(gòu)買套型建筑面積在90平米（含）以下住房的，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的，貸款額度不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的90%；非政策性住房的貸款額度，不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的80%；

（3）首付款=總購(gòu)房款-貸款金額

二、申請(qǐng)公積金貸款有什么條件

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方，不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

提示：建立住房公積金帳戶時(shí)間條件，與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足；補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

看了上文，您知道申請(qǐng)公積金貸款有什么條件了嗎？申請(qǐng)公積金貸款的手續(xù)復(fù)雜，在辦理時(shí)需要特別注意，比如，借款申請(qǐng)人須是在職期間繳存住房公積金的離退休職工，借款申請(qǐng)人夫妻雙方，不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄，同時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款需要足額正常繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)，而正常繳存的住房公積金包括什么呢？需要注意哪些問(wèn)題呢？這些情況都是十分復(fù)雜的，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，讓律師給您答疑解惑，您也會(huì)省心不少。