購買農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
近日，備受社會關(guān)注的宋莊女畫家李玉蘭房產(chǎn)糾紛一案最終落下帷幕。通州法院執(zhí)結(jié)了此案。討房村民馬海濤支付了近28萬元的賠款，李玉蘭一家搬出了久居7年多的小院，暫時落腳在由當?shù)卮鍟浱峁┑囊惶幑ぷ魇覂?nèi)。
2002年7月，畫家李玉蘭以4.5萬元的價格購得宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬海濤的父親留下的8間房屋及院落。2006年12月，馬海濤開始追討房產(chǎn)。2007 年12月17日，市二中院終審判決雙方房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭退房，馬海濤向李玉蘭支付93808元房屋補償款。隨后，李玉蘭又將馬海濤告上法庭，索賠 48萬元經(jīng)濟補償金。2008年10月，通州法院一審判決馬海濤賠償李玉蘭經(jīng)濟損失18萬余元——這一結(jié)果被宋莊眾藝術(shù)家視為“小勝”。
城里人可以到農(nóng)村買房嗎
因擔心面臨搬遷，盡管討房農(nóng)民馬海濤未支付賠款，李玉蘭曾不敢向法院申請強執(zhí)。2008年11月，李玉蘭以“判得的賠款不足以安家”為由，再次上訴。
今年6月24日，北京市二中院終審判決維持原判，判令馬海濤賠償李玉蘭損失185290元。據(jù)通州法院介紹，此后，馬海濤的妻子董秀梅多次到該院執(zhí)行庭哭訴，經(jīng)法院反復(fù)做工作，馬海濤最終主動交付了賠款。法院在通知李玉蘭到庭后，李玉蘭表示，其家在外地，事業(yè)在通州，希望法院為其全家尋找安身之處，否則無法自動騰退房屋。
7月中旬，承辦人先后兩次前往李玉蘭住處，并就該案與宋莊鎮(zhèn)政府溝通，鎮(zhèn)政府同意為李玉蘭安置用于生活和工作的畫室。今年8月，李玉蘭一家從訴爭房屋中搬出。
