買房看房注意事項(xiàng)有什么，買房有哪些招數(shù)、技巧？

（一）買房第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。

（二）買房第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過(guò)幾天下雨，此時(shí)漏水、滲水一覽無(wú)余。

（三）買房第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。

（四）買房第四招，不看墻面看墻角?？磯鞘欠衿秸斄?、有無(wú)滲水。

（五）買房第五招，不看裝潢看做工。尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。

（六）買房第六招，不看窗簾看窗外。一定要拉開(kāi)窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。

（七）買房第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯。如果發(fā)生災(zāi)難，是唯一逃生之路。

（八）買房第八招，不看電器看插座。設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。

（九）買房第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。

（十）買房第十招，不問(wèn)屋主問(wèn)警衛(wèi)。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。

（十一）買房第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有無(wú)漏水。

（十二）買房第十二招，不看客廳看廚廁?？蛷d是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水、電、煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問(wèn)題的地方，所以更應(yīng)逐一細(xì)致檢查。