一、商品房面積誤差如何處理？
當商品房出現(xiàn)面積誤差時，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
二、商品房面積誤差處理原則有哪些？
合同未作約定的，接以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
3、面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
4、變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
